Leben wie im Urlaub – Haus im Wald von Lampaden-Geisemerich – TEXT IN LEICHTER SPRACHE

Beschreibung

Die ganze Anzeige finden Sie im Internet.
Die Internet-Seite heißt:
https://remax-premium.lu/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-lampaden-kaufen-351331012-1743/

[LEICHTE SPRACHE - TEIL 1 von 4]

Wichtige Information
Das Haus steht in Lampaden-Geisemerich.
Sie dürfen dort wohnen, aber Sie dürfen es nicht als Haupt-Wohnsitz anmelden.
Trotzdem dürfen Sie das Haus das ganze Jahr bewohnen.

Ein Haus für Träume
Sie suchen Ruhe?
Sie möchten viel Platz?
Sie möchten frei sein auf Ihrem eigenen Grundstück?
Sie möchten keinen Streit mit Nachbarn?
Und Sie möchten mit Tieren leben?
Dann ist dieses Haus für Sie gemacht.

Tiere ganz nah
Sie haben eigene Tiere?
Zum Beispiel Ziegen, Pferde, Alpakas oder einen Hund?
Dann ist das Grundstück dafür geeignet.
Wenn Sie keine eigenen Tiere haben:
Hinter dem Zaun läuft oft Rotwild vorbei.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Es ist 3.282 Quadratmeter groß.

Ruhe mitten im Wald
Sie erreichen das Haus über einen festen Waldweg.
Auch bei Regen können Sie dort gut fahren.
Die Nachbar-Hunde bellen nur kurz zur Begrüßung.
Dann wissen sie: Sie gehören dazu.
Ihr Haus steht mitten im Wald.
Sie sind umgeben von Natur.
Sie können tun, was Sie möchten – und wann Sie möchten.
Denn hier lebt man wirklich frei.
Das ist in Lampaden-Geisemerich ganz normal.

Der Text geht weiter auf der nächsten Seite.
Die Seite heißt: „Leichte Sprache - Teil 2 von 4“.
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Ausstattung

[LEICHTE SPRACHE - TEIL 3 von 4]

Telefon und Internet sind kein Problem
Früher musste man für Empfang weit laufen.
Heute ist alles anders:
Fernsehen geht über Satellit.
Internet über Glasfaser ist vorbereitet.
Wenn sich Nachbarn zusammentun, kommt die Leitung ins Haus.
Oder Sie nutzen das Internet von Starlink.
Damit haben Sie auch im Wald schnelles Internet.

Wasser und Strom sind da
Im Haus gibt es Strom und fließendes Wasser.
Das Abwasser wird in einer Grube gesammelt.
Ein Fachbetrieb leert die Grube regelmäßig.
Die Gruben wurden letztes Jahr alle neu abgedichtet.

Schauen Sie sich alles selbst an
Am besten schauen Sie sich das Haus vor Ort an.
Sie können es sich als Rückzugsort vorstellen.
Oder als Natur-Haus, Wander-Haus, Jagd-Hütte, Wochenend-Haus
oder einfach als Ihr Zuhause.

Kontakt
Sie können uns anrufen: 0151-20014568
Oder eine E-Mail schreiben: christoph.maisenbaher@remax.lu
Besichtigungen sind auch am Wochenende oder an Feiertagen möglich.

Wichtige Information
Sie möchten das Haus anschauen?
Dann müssen Sie vorher mit uns telefonieren.
Nur nach dem Telefon·gespräch können wir einen Termin machen.

Vor der Besichtigung müssen Sie ein Formular ausfüllen.
Das Formular heißt: Besichtigungs·protokoll.
Wir schicken Ihnen das Formular vorher als Datei.

Hinweis zur Wohnfläche
Die Wohnfläche wurde so berechnet:
Man hat die Fläche aus dem Energie-Ausweis genommen.
Dann hat man sie durch 1,2 geteilt.

Energie-Ausweis
Es gibt einen Energie-Ausweis.
Das Haus verbraucht 177,8 Kilowatt-Stunden pro Quadrat-Meter im Jahr.
Die Heizung funktioniert mit Holz und Strom.
Das Haus wurde im Jahr 1972 gebaut.
Die Heizung ist aus dem Jahr 2019.
Die Energie-Klasse ist F.
Der Energie-Ausweis ist vom 21. Juni 2023.

Der Text geht weiter auf der nächsten Seite.
Die Seite heißt: „Leichte Sprache - Teil 4 von 4“.
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Sonstige Informationen

[LEICHTE SPRACHE - TEIL 4 von 4]

Energie-Ausweis
Informationen zum Energie-Ausweis finden Sie auf einer anderen Seite.
Die Seite heißt: „Leichte Sprache – Teil 3 von 4“.

Kontakt
Das Angebot ist von der Firma Maisenbacher Medien GmbH.
Auch die Firma M & F Immobilien GmbH gehört dazu.
Der Chef heißt Christoph Maisenbacher.
Die Adresse ist: Engelstraße 12 in 54292 Trier.
Die Telefon·nummer ist: 0651 25900.
Die E-Mail ist: christoph.maisenbacher@remax.lu.
Das Büro arbeitet mit einer Firma in Luxemburg zusammen.
Die Firma in Luxemburg heißt: FELLER S.A.R.L.
Die Adresse ist: 32, route d'Ettelbruch in 9160 Ingeldorf, Luxemburg.

Provision
Wenn Sie das Haus kaufen, müssen Sie Geld an den Makler zahlen.
Die Makler-Gebühr ist 3,57 % vom Kaufpreis.
Die Firma M & F Immobilien bekommt das Geld direkt von Ihnen.
Der Makler arbeitet auch für den Verkäufer.

Wichtige Hinweise
Die Angaben im Angebot kommen vom Eigentümer.
Wir haben die Angaben genau geprüft.
Aber wir können nicht garantieren, dass alles richtig und vollständig ist.
Achtung:
Alte Häuser können Asbest enthalten.
In Deutschland wurde Asbest bis 1990 benutzt.
In Europa wurde Asbest bis 2005 benutzt.

Infos zum Datenschutz und Widerruf
Wenn Sie uns eine E-Mail schreiben oder uns besuchen,
bekommen Sie automatisch Informationen zum Datenschutz und zum Widerruf.

Infos für Verbraucher
Es gibt eine Plattform für Online-Streit.
Das heißt: Wenn es Probleme gibt,
können Sie dort Hilfe bekommen.
Die Internet-Adresse ist:
https://ec.europa.eu/consumers/odr

Weitere Infos
Der Text in schwerer Sprache wurde von Christoph Maisenbacher geschrieben.
Der Text in Leichter Sprache wurde mit dem ChatGPT Optimeil Leichte Sprache Assistent gemacht.
Die Fotos sind von Wolfgang Claus.
Alle Wörter gelten für Frauen und Männer.

WICHTIG
Nur der Original·text in schwerer Sprache ist rechtlich gültig.
Den Original·text finden Sie hier:
https://remax-premium.lu/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-lampaden-kaufen-351331012-1646/
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