Menü
Menü
[TEIL 1_4]
Es gibt Häuser, die atmen lassen.
Es gibt Häuser, die nicht verplant sind.
Es gibt Häuser, die meine Schritte akzeptieren.
Es gibt Häuser, die mich umarmen
Wenn ich als Immobilienmakler ein Haus erhalte, dann versuche ich im Vorhandenen das Mögliche bzw. Zukünftige zu sehen. Ganz besonders interessant wird es, wenn das Haus mir ohne Worte – einfach mit seinem Sein, seiner Raumaufteilung, seinem Plan sagt, dass das Vorhandene nicht verplant ist, sondern in aller Freiheit nach meinen Plänen verändert werden kann.
66706 Perl-Besch – Talweg 3
Natürlich würde ich bei der hier mit Bildern und Worten vorgestellten Immobilie in Perl-Besch nicht unbedingt die geradezu neu wirkende Küche entfernen. Doch hätte ich die Möglichkeit, selbst diese in den von ihr nicht abgetrennten Wohn-Ess-Bereich von knapp 30 Quadratmetern zu integrieren und hier einen Schalfraum einzurichten. Ich könnte das Arbeitszimmer mit dem Gäste-WC verbinden und hätte ein Badezimmer.
Was damit entstehen würde?
Die Möglichkeit, auf einer Ebene und ohne Treppen zu wohnen, zu schalfen und selbst noch auf der Terrasse Freiraum zu haben. Auch der Zugang zur Garage ist ohne Stufen von #außen wie von Innen möglich
=> Teil 2_4
[TEIL 3_4]
Come and See II
Um einen tatsächlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, sind wir jederzeit für Sie erreichbar unter 0151-200145568 oder christoph.maisenbacher@remax.lu
Perl-Besch – Info
Besch war bis 1973 eine eigentsändige Gemeinde und ist heute ein Ortsteil von Perl. – Die Gemeinde selbst macht Eingenwerbung mit "einziger Ort im ganzen Saarland mit unmitwlbarer Mosellage". Doch befindet sich der Talweg ausreichend weit von irgendwelchen Hochwassermöglichkeiten entfernt. Viel eher wäre zu notieren, dass man in gut 35 Minuten in Luxemburg-Stadt sein kann, genauso in Trier, Thionville oder Saarlouis. Nach Merzig oder Saarburg sind es nur 25 Minuten. Kitas, eine Grundschule, eine Hauptschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Umkreis von Perl-Besch mehr als ausreichend. Und wer lieber in Luxemburg einkaufen möchte, der hat die Auswahl zwischen Schengen und Remich in unmittelbarer Nähe.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Information:
Bitte beachten Sie, dass eine Präsentation nur nach vorhergehender Kontaktaufnahme möglich ist. Ebenso werden Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "RE/MAX Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen gerne vorab als Datei zusenden, durchgeführt.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung eine Bankbestätigung über die Finanzierungssumme mit. Diese kann Ihnen gerne in Zusammenarbeit mit der HYP-IMMO Immobilienfinanzierung | Birkenweg 16 | 54309 Butzweiler Tel. +49 (0)6505 9122 263 | Mob. +49 (0)175 845 48 65, ausgestellt werden. Herr Thorben Meinardus steht Ihnen hier mit Rat und Tat zur Seite.
Notiz:
Basis für die Wohnflächen-Angabe sind die Angaben auf den uns vorliegenden Plänen. – (vgl. https://remax-premium.de/wofiv/ )
=> Teil 4_4
[TEIL 4_4]
Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 98,78 kWh / (m2 a), Heizung: Gas / Stückholz, Baujahr des Gebäudes: 2007 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2007), Energieeffizienzklasse D - Datum Energieausweis: 27.11.2024
Kontakt
Dies ist ein Angebot von FELLER S.A.R.L. – RE/MAX Premium in Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer bei Feller S.A.R.L) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.lu
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Text: Christoph Maisenbacher
Fotos: Giraffe by Christoph Maisenbacher
+ Alle Begriffe sind genderneutral zu verstehen +
[TEIL 2_4]
Natürlich ist das Jetzt großzügiger und einladender
Wer es liebt, nicht eingeengt im Wohnraum das zu zelebrieren, was Familien-Gemeinsamkeit bedeutet, hat Platz. Fast 70 Quadratmeter verbinden Diele, Wohnen, Essen und Kochen zu einem nur mit Türöffnungen oder kleinen Einbuchtungen verbundenen Ganzen einer einladenden Großzügigkeit. – Und wenn noch die großen Balkontüren geöffnet sind, dann wird Innen und Außenraum zu einem Genuß-Ganzen.
Im Obergeschoss kommt Individualität zur Geltung
Das Rückzugsgebiet für Sie und Ihr in einer Art Einliegerwohnung möglicherweise wohnendes Kind oder Familienmitglied hat hier eine einmalige planerische Ausführung bekommen: Im Obergeschoss könnten Sie Ihr Büro, Ihr Schalfzimmer mit Ankleide und Badezimmer als Elternteil realisieren.
Und Ihr Kind / Ihr Familienmitglied hätte sein eigenes "Reich" mit Arbeits-Wohn-Schlaf-Bereich von immerhin 33 Quadratmetern und weiter einem Koch- und Essbereich von mehr als 15 Quadratmeter und final noch ein Badezimmer mit fast 9 Quadratmetern. Der 2-Personen-Badewannen-Whirlpool lädt ein, ausprobiert zu werden. Und wer wirklich Mein und Dein trennen möchte, der kann an der Außenseite eine Metall-Treppe in das Obergeschoss errichten lassen. Der Zugang ist schon planierisch vorbereitet...
Come and See I
Gerne senden wir Ihnen – sollten Sie sich einen 360-Grad-Eindruck verschaffen wollen – einen entsprechenden Link für eine virtuelle Besichtigung zu.
Bitte akzeptieren Sie in diesem Zusammenhang, dass wir diesen Link erst nach dem Ausfüllen einer sog. Nachweisbestätigung versenden. Dies im Sinne der Eigentümer wie auch in Ihrem persönlichen Sinne als mögliche zukünftige Eigentümer*innen.
Dies gilt auch für die Zusendung von Grundrissplänen.
Eine Wohnflächen-Information ist vorbereitet.
=> Teil 3_4
Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
Registrieren Sie sich für unseren Newsletter und erhalten Sie unsere neuen Immobilien und Fachbeiträge rund um das Thema Immobilien in Ihrem Postfach.
Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von e5873151.sibforms.com zu laden.
