Einziehen und wohlfühlen – Alles neu im Haus in Farschweiler – TEXT IN LEICHTER SPRACHE

Beschreibung

Die ganze Anzeige finden Sie im Internet.
Die Internet-Seite heißt:
https://remax-premium.lu/immobilien/haus-reiheneckhaus-in-farschweiler-kaufen-351331012-1745/

[LEICHTE SPRACHE - TEIL 1 von 4]

Das Haus steht in der Haupt·straße 17 in Farschweiler.
Das Haus ist sehr besonders.
Es ist alt, aber komplett neu gemacht worden.
Trotzdem sieht es noch wie früher aus.
Sie müssen nichts mehr renovieren.
Sie können direkt einziehen.

Sie wollen ein Haus mit Herz?
Sie wollen anders leben?
Sie wollen ein Haus, das modern ist?
Sie wollen nicht renovieren?
Sie wollen das Haus selbst gestalten?
Sie wollen Ruhe im Haus?
Sie brauchen Platz für 2 Autos oder mehr?
Sie möchten einen Garten?
Sie haben Kinder und brauchen ein Spiel·zimmer?
Sie möchten einen Hund oder eine Katze?
Sie wollen viele Räume auf mehreren Etagen?

Dann ist dieses Haus genau richtig für Sie.

Das Haus wurde im Jahr 1848 gebaut.
Jetzt ist alles neu gemacht.
Das Haus steht unter Denkmal·schutz.
Deshalb wurde alles mit dem Amt für Denkmal·schutz abgesprochen.
Im Haus gibt es:
neue Strom·leitungen,
neue Wasser·leitungen,
eine neue Heizung mit Gas,
neue Fenster,
neue Böden,
gedämmte Wände.

Sie glauben das nicht?
Dann fahren Sie zur Haupt·straße 17 in Farschweiler.
Vor dem Jahr 2023 sah das Haus alt aus.
Jetzt ist es weiß und schön.
Links vom Haus ist eine Einfahrt.
Dort gibt es 2 Park·plätze.
Dort ist auch der hintere Haus·eingang.

Der Text geht weiter auf der nächsten Seite.
Die Seite heißt: „Leichte Sprache - Teil 2 von 4“.
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Ausstattung

[LEICHTE SPRACHE - TEIL 3 von 4]

Jetzt sind Sie dran:
Schauen Sie sich die Bilder an.
Oder noch besser:
Besuchen Sie das Haus selbst.
Denn nur wenn Sie drin·stehen, merken Sie:
Das ist Ihr neues Zuhause.

Noch ein Hinweis zu Farschweiler:
Es gibt eine Grund·schule.
Der Kinder·garten ist im Ort Lorscheid.
Es gibt auch einen Super·markt.
Über die Straße B52 kommen Sie schnell nach Trier oder Hermeskeil.
Nach Luxemburg brauchen Sie 1 Stunde.
Auch nach Kaiserslautern oder Saarbrücken dauert es 1 Stunde.

Sie möchten das Haus sehen?
Ich bin Makler und zeige es Ihnen gern.
Rufen Sie mich an: 0151 20014568
Oder schreiben Sie an: christoph.maisenbacher@remax.lu
Wir finden einen Termin – auch am Wochenende.

Wichtige Information
Sie möchten das Haus anschauen?
Dann müssen Sie vorher mit uns telefonieren.
Nur nach dem Telefon·gespräch können wir einen Termin machen.

Vor der Besichtigung müssen Sie ein Formular ausfüllen.
Das Formular heißt: Besichtigungs·protokoll.
Wir schicken Ihnen das Formular vorher als Datei.

Hinweis
Die Wohn·fläche wurde berechnet.
Wir haben dafür die Daten verwendet,
die wir bekommen haben.

Energie-Ausweis
Das Haus steht unter Denkmal·schutz.
Deshalb braucht man keinen Energie·ausweis.

Kontakt
Das Angebot ist von der Firma Maisenbacher Medien GmbH.
Auch die Firma M & F Immobilien GmbH gehört dazu.
Der Chef heißt Christoph Maisenbacher.
Die Adresse ist: Engelstraße 12 in 54292 Trier.
Die Telefon·nummer ist: 0651 25900.
Die E-Mail ist: christoph.maisenbacher@remax.lu.
Das Büro arbeitet mit einer Firma in Luxemburg zusammen.
Die Firma in Luxemburg heißt: FELLER S.A.R.L.
Die Adresse ist: 32, route d'Ettelbruch in 9160 Ingeldorf, Luxemburg.

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Die Seite heißt: „Leichte Sprache - Teil 4 von 4“.
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Sonstige Informationen

[LEICHTE SPRACHE - TEIL 4 von 4]

Energie-Ausweis
Informationen zum Energie-Ausweis finden Sie auf einer anderen Seite.
Die Seite heißt: „Leichte Sprache – Teil 3 von 4“.

Kontakt
Die Kontakt·daten stehen auf einer anderen Seite.
Die Seite heißt: „Leichte Sprache – Teil 3 von 4“.

Provision
Wenn Sie das Haus kaufen, müssen Sie Geld an den Makler zahlen.
Die Makler-Gebühr ist 3,57 % vom Kaufpreis.
Darin ist auch die Mehrwert·steuer enthalten.
Sie müssen die Gebühr bezahlen, wenn der Kauf·vertrag unterschrieben ist.
Die Firma Maisenbacher Medien GmbH
oder die Firma M & F Immobilien GmbH bekommt das Geld direkt von Ihnen.
Der Makler arbeitet auch für den Verkäufer.

Wichtige Hinweise
Die Angaben im Angebot kommen vom Eigentümer.
Wir haben die Angaben genau geprüft.
Aber wir können nicht garantieren, dass alles richtig und vollständig ist.

Achtung:
Alte Häuser können Asbest enthalten.
In Deutschland wurde Asbest bis 1990 benutzt.
In Europa wurde Asbest bis 2005 benutzt.

Infos zum Datenschutz und Widerruf
Wenn Sie uns eine E-Mail schreiben oder uns besuchen,
bekommen Sie automatisch Informationen zum Datenschutz und zum Widerruf.

Infos für Verbraucher
Es gibt eine Plattform für Online-Streit.
Das heißt: Wenn es Probleme gibt,
können Sie dort Hilfe bekommen.
Die Internet-Adresse ist:
https://ec.europa.eu/consumers/odr

Weitere Infos
Der Text in schwerer Sprache wurde von Christoph Maisenbacher geschrieben.
Der Text in Leichter Sprache wurde mit dem ChatGPT Optimeil Leichte Sprache Assistent gemacht.
Die Fotos sind von Wolfgang Claus.
Alle Wörter gelten für Frauen und Männer.

WICHTIG
Nur der Original·text in schwerer Sprache ist rechtlich gültig.
Den Original·text finden Sie hier:
https://remax-premium.lu/immobilien/haus-reiheneckhaus-in-farschweiler-kaufen-351331012-1730/
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